經(jīng)過37年的積累，“讀者”品牌開始釋放巨大的商業(yè)價值。

10月25日晚間，讀者傳媒披露《惠州市讀者文化公園項(xiàng)目合作協(xié)議》，按協(xié)議約定，“讀者”品牌未來將為公司創(chuàng)造1.8億元的預(yù)期收益。

讀者傳媒董秘楊宗峰在接受《證券日報》記者采訪時表示，此次合作符合公司的戰(zhàn)略發(fā)展方向，能進(jìn)一步發(fā)揮“讀者”品牌價值，以知名文化品牌帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本次合作有助于公司進(jìn)一步增強(qiáng)“讀者”品牌運(yùn)營能力，挖掘品牌價值，積累品牌管理經(jīng)驗(yàn)，對公司持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

據(jù)了解，“惠州市讀者文化公園項(xiàng)目”將以“讀者”IP為核心，以“讀者”文化為主題，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，將項(xiàng)目打造成為惠州一個開放性的文化公園、城市的文化地標(biāo)、城市的精神堡壘。項(xiàng)目計劃以數(shù)字出版、藝術(shù)展會、藝術(shù)創(chuàng)意、文化體驗(yàn)等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為街區(qū)主要商業(yè)業(yè)態(tài)。

該項(xiàng)目由讀者傳媒與惠州市秋谷實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、讀者甘肅數(shù)碼科技有限公司、惠州市讀者文化發(fā)展有限公司合作建設(shè)、運(yùn)營。讀者傳媒僅負(fù)責(zé)授權(quán)惠州讀者使用“讀者”字號、商標(biāo)及商譽(yù)，不再進(jìn)行資金投入。項(xiàng)目由秋谷集團(tuán)主導(dǎo)并承擔(dān)全部資金投入，惠州讀者作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)具體運(yùn)營。

惠州讀者成立于2016年10月，注冊資本1000萬元。秋谷集團(tuán)持有該公司90%股權(quán)，讀者傳媒持有該公司5%股權(quán)，讀者數(shù)碼持有該公司5%股權(quán)。

惠州讀者已于2018年1月30日取得惠州市惠城區(qū)南部新城東區(qū)8-03-01地塊使用權(quán)（粵[2018]惠州市不動產(chǎn)權(quán)第0040223號），土地用途為科教、商服用地，規(guī)劃建筑總面積66668.4平米，計容積率建筑面積為166667平米（其中商業(yè)50000平米）。項(xiàng)目計劃于2018年12月底前取得項(xiàng)目建設(shè)施工許可證，建設(shè)周期約4年，計劃于2022年12月底前竣工投入使用。

按協(xié)議約定，此項(xiàng)合作帶給讀者傳媒的權(quán)益分兩部分。第一部分為“讀者”商標(biāo)、字號及商譽(yù)等特許權(quán)使用費(fèi)，2018年-2021年，項(xiàng)目實(shí)施主體惠州讀者每年向讀者傳媒支付商標(biāo)使用費(fèi)人民幣360萬元，四年共計1440萬元。第二部分為項(xiàng)目建成后讀者傳媒分得計容建筑面積5800平方米自持房產(chǎn)，讀者數(shù)碼分得計容建筑面積8300平方米房產(chǎn)（其中2500平方米為可售房產(chǎn)，5800平方米為自持房產(chǎn)）。

《證券日報》記者查詢了惠州市惠城區(qū)寫字樓的銷售價格，該項(xiàng)目周邊寫字樓近期每平米售價在11000元--13000元。保守估計，此項(xiàng)合作將為讀者傳媒創(chuàng)造1.8億元的預(yù)期收益。